Chodnik powinien być odśnieżony!

Wielu mieszkańców Działdowa przyzwyczaiło się do ciepłych zim. Obecne opady śniegu zapewne ucieszyły zmęczone zdalnym nauczanie dzieci. Czy również ucieszyły właścicieli posesji przylegających do chodników?

— Właścicielom i zarządcom nieruchomości przypominamy, że chodnik powinien być odśnieżony starannie. Co więcej, śniegu nie wolno zgarniać na drogę. Należy go uprzątnąć w takie miejsce, by nie przeszkadzał samochodom i pieszym — mówi komendant Straży miejskiej Paweł Wółkowski. — To właściciel (lub użytkownik, czy też najemca) posesji jest zobowiązany do odśnieżenia chodnika, przylegającego do posesji, a także usuwania sopli, zagrażających przechodniom. Osobom niewywiązującym się z tych obowiązków grozi nie tylko mandat od straży miejskiej, ale przede wszystkim dochodzenie odszkodowania w przypadku urazu spowodowanego zaniedbaniem wynikającym z niedopełnienia ciążącego na właścicielu lub innej osobie obowiązku.

Tak mówi prawo 
— Sprawę odpowiedzialności za otoczenie nieruchomości szczegółowo reguluje ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach z 1996 roku. Zgodnie z zapisami ustawy, właściciel (lub użytkownik wieczysty) ma w obowiązku „uprzątnięcie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości”. Obowiązek dotyczy zarówno nieruchomości mieszkalnej, jak i komercyjnej lub też innej – na przykład sklepu, punktu usługowego, biura czy garażu — dodaje komendant. — Co warto dodać w tym miejscu, że chodzi o chodnik położony bezpośrednio przy granicy nieruchomości. Ma to fundamentalne znaczenie. Jeśli mamy takie sytuacje, że pomiędzy nieruchomością, a chodnikiem jest pas miejskiej zieleni lub inny element infrastruktury, za który odpowiada gmina to wtedy obowiązek dbania o chodnik spoczywa już na zarządcy drogi. Dodatkowo ustawa ta zwalnia właściciela nieruchomości z obowiązku utrzymania chodnika w porządku, gdy znajdują się na nim płatne miejsca parkingowe lub przystanek.

Są także zasady dotyczące tego, jak powinno się chodnik odśnieżyć. Winno to być zrobione starannie i co jeszcze raz należy podkreślić, śniegu nie wolno zgarniać na drogę. Powinien znaleźć się w takim miejscu, by nie przeszkadzał samochodom i pieszym.

Pouczenie, a nawet mandat 
Straż miejska lub gminna może osobie niewywiązującej się z obowiązków wystawić mandat (maksymalnie do 500 zł), zwykle jednak kończy się na pouczeniu. Dopiero „notoryczni zapominalscy” spotykają się z większymi karami.

— Kolejne zaniedbania mogą skutkować skierowaniem sprawy do sądu z art. 117 kodeksu wykroczeń, który mówi, że osoba niewywiązująca się z „obowiązku utrzymania porządku w obrębie swojej nieruchomości podlega karze grzywny do 1.500 złotych albo karze nagany” — mówi Paweł Wółkowski. 

Nie tylko chodnik, ale i dach 
Prawdziwe kłopoty mogą się zacząć, gdy na nieodśnieżonym, czy oblodzonym chodniku ktoś się poślizgnie i dozna urazu, np. złamania nogi. Taka osoba może domagać się odszkodowania od osoby odpowiedzialnej za utrzymanie porządku na chodniku.
Warto  przypomnieć o obowiązku usunięcia zalegającego z dachu śniegu i innych zagrożeń dla zdrowia i życia przechodniów, takich jak sople, czy nawisy śnieżne. Dotyczy to zarówno dachów budynków mieszkalnych, garażu, jak i budynku gospodarczego. Zalegający na dachu ciężki śnieg może nie tylko się na kogoś zsunąć, ale także doprowadzić do uszkodzenia dachu a nawet budynku.

Nasze obowiązki 
W przypadku domów wielorodzinnych odpowiedzialność za odśnieżenie chodnika spoczywa na wszystkich mieszkańcach. W praktyce zajmuje się tym spółdzielnia, wspólnota lub zarządca nieruchomości. Często usługę zleca się firmie zewnętrznej przejmującej nie tylko obowiązek dbania o porządek, ale i odpowiedzialność za zaniedbania. Zasadność obowiązku odśnieżania chodnika trafiła swego czasu przed oblicze Trybunału Konstytucyjnego, który nie dopatrzył się sprzeczności przepisu z konstytucją, zaznaczając między innymi, że z prawa własności nieruchomości wynikają także obowiązki społeczne, do których zalicza się właśnie dbanie o czystość chodnika.